グランドヒルズ南青山

  • 東京都港区南青山七丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 18階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
29,000万円
402.2万円/㎡
相場
26,977万円
374.1万円/㎡
15,441
23,132
30,823
38,513
AI査定結果
推定相場価格
26,977万円
374.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,132万円〜30,823万円
320.8万円/㎡〜427.4万円/㎡
推定賃料
51.7万円
0.72万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランドヒルズ南青山
29,000万円（402.2万円/㎡）/ 7階 / 72.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は413.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（402.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1129,000万円402.2万円7階 72.11㎡ 2LDK南
2025/12/2232,000万円399.9万円5階 80.02㎡ 2LDK+S南
2025/11/2341,800万円492.9万円14階 84.81㎡ 2LDK南
2025/11/1633,000万円411.4万円5階 80.22㎡ 2LDK+S南
2025/10/2133,000万円412.4万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2025/10/1732,000万円443.8万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/10/1731,580万円437.9万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/2631,880万円442.1万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/0717,500万円421.5万円14階 41.52㎡ 1LDK南
2025/06/0931,980万円443.5万円13階 72.11㎡ 2LDK+S+南
2025/05/1432,000万円399.7万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/1035,000万円437.2万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/1032,000万円399.9万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/05/0433,000万円457.6万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/04/2835,000万円437.4万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/04/2732,800万円454.9万円13階 72.11㎡ 2LDK+S+南
2025/02/2533,800万円468.7万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/2734,800万円482.6万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/1135,800万円496.5万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/0837,800万円524.2万円13階 72.11㎡ 2LDK+S南
2024/05/1129,800万円413.3万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2024/03/1444,800万円444.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/2245,800万円454.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/1946,300万円458.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南西
2024/01/1046,800万円463.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/12/2724,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK南西
2023/11/2511,480万円276.5万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/11/0749,800万円493.6万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/09/3011,800万円284.2万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/09/0324,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK+南東
2023/08/2411,700万円281.8万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/07/0912,600万円303.5万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/06/1111,900万円286.6万円15階 41.52㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は363.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（402.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
グランドヒルズ南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 29,000万円402.2万円72.11㎡2LDK7階 / 18階建 南2022年105戸RC
2025/12/10常盤松ハウス
港区南青山七丁目
表参道駅11分 18,800万円329.0万円57.14㎡1LDK4階 / 9階建 北西2021年98戸RC
2024/07/18パークコート乃木坂ザタワー
港区南青山一丁目
乃木坂駅2分 20,000万円362.1万円55.23㎡1LDK14階 / 25階建 西2019年88戸RC
2025/06/22ピアース赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅3分 22,780万円378.6万円60.17㎡2LDK11階 / 14階建 北西2019年119戸RC
2024/05/27港区赤坂6丁目マンション
港区赤坂六丁目
赤坂駅5分 18,200万円302.5万円60.17㎡1LDK14階 / 14階建 北西2019年120戸RC
2023/08/27ザ・レジデンス六本木
港区六本木一丁目
六本木一丁目駅3分 34,800万円410.1万円84.86㎡2LDK2階 / 23階建 南西2019年71戸RC
2024/05/13パークコート虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅4分 33,800万円481.9万円70.14㎡2LDK14階 / 21階建 北東2022年120戸RC
2025/11/25シティタワー白金
港区白金六丁目
広尾駅11分 19,800万円319.5万円61.98㎡1LDK+S7階 / 19階建 北東2017年83戸RC
2026/01/14ブランズ愛宕虎ノ門
港区虎ノ門三丁目
神谷町駅2分 24,800万円325.8万円76.12㎡3LDK4階 / 17階建 南西2021年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、港区では22.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（402.2万円）は港区の平均と比較して14.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
206.2万円/㎡
前年比+21.7%
港区
469.3万円/㎡
前年比+22.4%

マンション概要

マンション名グランドヒルズ南青山
所在地東京都港区南青山七丁目
交通東京メトロ銀座線表参道駅徒歩12分
築年月2022年
階数18階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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