グランドヒルズ南青山

  • 東京都港区南青山七丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 18階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
41,800万円
492.9万円/㎡
相場
37,809万円
445.8万円/㎡
24,401
33,340
42,278
51,217
AI査定結果
推定相場価格
37,809万円
445.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
33,340万円〜42,278万円
393.1万円/㎡〜498.5万円/㎡
推定賃料
72.8万円
0.86万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドヒルズ南青山
41,800万円（492.9万円/㎡）/ 14階 / 84.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は413.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（492.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2341,800万円492.9万円14階 84.81㎡ 2LDK南
2025/11/1633,000万円411.4万円5階 80.22㎡ 2LDK+S南
2025/10/2429,000万円402.2万円7階 72.11㎡ 2LDK南
2025/10/2133,000万円412.4万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2025/10/1732,000万円443.8万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/10/1731,580万円437.9万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/2631,880万円442.1万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/0717,500万円421.5万円14階 41.52㎡ 1LDK南
2025/06/0931,980万円443.5万円13階 72.11㎡ 2LDK+S+南
2025/05/1432,000万円399.7万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/1032,000万円399.9万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/05/1035,000万円437.2万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/0433,000万円457.6万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/04/2835,000万円437.4万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/04/2732,800万円454.9万円13階 72.11㎡ 2LDK+S+南
2025/02/2533,800万円468.7万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/2734,800万円482.6万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/1135,800万円496.5万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/0837,800万円524.2万円13階 72.11㎡ 2LDK+S南
2024/05/1129,800万円413.3万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2024/03/1444,800万円444.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/2245,800万円454.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/1946,300万円458.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南西
2024/01/1046,800万円463.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/12/2724,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK南西
2023/11/2511,480万円276.5万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/11/0749,800万円493.6万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/09/3011,800万円284.2万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/09/0324,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK+南東
2023/08/2411,700万円281.8万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/07/0912,600万円303.5万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/06/1111,900万円286.6万円15階 41.52㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は502.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（492.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
グランドヒルズ南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 41,800万円492.9万円84.81㎡2LDK14階 / 18階建 南2022年105戸RC
2025/06/21常盤松ハウス
港区南青山七丁目
表参道駅11分 34,800万円378.4万円91.96㎡3LDK+7階 / 9階建 西2021年98戸RC
2025/10/29パークコート乃木坂ザタワー
港区南青山一丁目
乃木坂駅2分 59,800万円594.1万円100.65㎡2LDK19階 / 25階建 南2019年88戸RC
2024/08/30THERESIDENCEROPPONGI
港区六本木一丁目
六本木一丁目駅3分 50,000万円600.5万円83.26㎡1LDK15階 / 25階建 北東2019年71戸RC
2024/07/21ザ・レジデンス六本木
港区六本木一丁目
六本木一丁目駅3分 50,000万円600.5万円83.26㎡1LDK+S+15階 / 23階建 北東2019年71戸RC
2025/10/29プラウド虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅2分 33,800万円494.2万円68.39㎡2LDK19階 / 19階建 南東2019年62戸RC
2025/11/22パークコート虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅4分 50,500万円584.7万円86.37㎡3LDK4階 / 21階建 南東2022年120戸RC
2025/11/25シティタワー白金
港区白金六丁目
広尾駅11分 33,800万円392.0万円86.22㎡3LDK19階 / 19階建 南西2017年83戸RC
2025/11/30ブランズ愛宕虎ノ門
港区虎ノ門三丁目
神谷町駅2分 39,800万円448.3万円88.77㎡3LDK14階 / 17階建 南西2021年93戸RC
2025/11/19シティタワー虎ノ門
港区虎ノ門三丁目
神谷町駅2分 37,800万円588.5万円64.23㎡2LDK16階 / 28階建 南東2024年144戸RC
2025/11/13アトラスタワー白金レジデンシャル
港区白金一丁目
白金高輪駅3分 29,800万円386.3万円77.15㎡3LDK11階 / 23階建 南2023年96戸RC
2025/07/24プラウド新虎通り
港区新橋四丁目
新橋駅7分 28,000万円429.4万円65.21㎡2LDK5階 / 18階建 南2022年75戸RC
2025/11/05ザ・パークハウス三田タワー
港区三田二丁目
赤羽橋駅7分 47,000万円536.5万円87.6㎡2LDK20階 / 23階建 南2021年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、港区では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（492.9万円）は港区の平均と比較して0.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
港区
490.4万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名グランドヒルズ南青山
所在地東京都港区南青山七丁目
交通東京メトロ銀座線表参道駅徒歩12分
築年月2022年
階数18階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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